4、杭叉的經(jīng)營性租賃

(1)什么是經(jīng)營性租賃

租賃是一種以一定費用借貸實物的經(jīng)濟(jì)行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。

特點：把借錢和借物融合在一起；

所有權(quán)和使用權(quán)分離。

重點：資產(chǎn)重在“使用”來創(chuàng)造價值，而不是擁有。

經(jīng)營性租賃按照租賃時長可分為：

① 長期租賃：可簽定1年至5年長期租賃合同；

② 短期租賃：可簽定1月至12個月短期租賃合同；

③ 日租：1-30天

④ 時租：按小時收費

(2)經(jīng)營性租賃的好處

① 滿足客戶不同需求

② 產(chǎn)品服務(wù)多樣化和差異化

③ 促進(jìn)銷售

④ 提高客戶保持率，增強(qiáng)競爭力

⑤ 緩解資金回籠壓力

⑥ 通過租賃更快更方便導(dǎo)入新產(chǎn)品，提升杭叉品牌形象

（3）經(jīng)營租賃的考慮因素及預(yù)防措施

經(jīng)營性租賃需要考慮：行業(yè)（是否有腐蝕性）、租期、每天工作小時和年小時、工作環(huán)境、車型及配置。

因此經(jīng)營性租賃存在以下風(fēng)險：騙租、用戶退租、拖欠租金。

為此，我們的預(yù)防措施可能有：租前評估、先付后用、交押金、租金階梯回收、提高違約成本。

租金階梯回收的舉例：

用戶租三年，每月5000，我們按租金先高后低原則收取。即是：

第一年月租為總租金40%，即（5000×12×3×0.4）÷12＝6000；

第二年月租為總租金35%，即（5000×12×3×0.35）÷12＝5250；

第三年月租為總租金25%，即（5000×12×3×0.25）÷12＝3750元。

（4）經(jīng)營性租賃流程